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Mietspiegel Eisenhüttenstadt 2024
Im Mietspiegel für Eisenhüttenstadt 2024 liegt die durchschnittliche Miete bei 6,23 Euro pro Quadratmeter. In den gefragtesten Wohngegenden werden im Durchschnitt 6,60 Euro pro Quadratmeter verlangt, während die Miete in preiswerteren Lagen bei etwa 6,10 Euro pro Quadratmeter liegt.
Aktueller Mietspiegel für Eisenhüttenstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten
| Nettokaltmiete /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 5,50 € | 6,04 € | 6,10 € | +0,07 € / +1,12 % |
| Mittel | 6,20 € | 6,26 € | 6,23 € | -0,03 € / -0,53 % |
| Gut | 6,51 € | 6,50 € | 6,60 € | +0,10 € / +1,54 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 5,90 € | 6,40 € | 6,19 € | -0,21 € / -3,36 % |
| 1970 - 1999 | 6,19 € | 6,50 € | 5,94 € | -0,56 € / -8,59 % |
| 2000 - 2015 | 8,27 € | 7,76 € | 6,28 € | -1,48 € / -19,02 % |
| Nach 2015 | 10,17 € | 9,89 € | 6,99 € | -2,90 € / -29,31 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 6,25 € | 6,50 € | 6,11 € | -0,39 € / -6,03 % |
| 41m2 - 60m2 | 5,90 € | 6,30 € | 6,31 € | +0,01 € / +0,15 % |
| 61m2 - 90m2 | 6,20 € | 6,26 € | 6,21 € | -0,04 € / -0,69 % |
| Über 90m2 | 6,50 € | 7,88 € | 6,43 € | -1,44 € / -18,31 % |
Quelle: www.immoportal.com
Entwicklung der Mietpreise in Eisenhüttenstadt pro qm nach Anzahl Zimmer
Der absolute Mietpreis einer Wohnung spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl eines neuen Zuhauses. Er ergibt sich aus der Multiplikation des Quadratmeterpreises mit der Wohnungsgröße. Diese einfache Formel ist von großer Bedeutung für die Mietkalkulation und hilft sowohl Vermietern als auch Mietinteressenten, die Preisgestaltung besser nachzuvollziehen. Im Folgenden analysieren wir die Beziehungen zwischen Quadratmeterpreis, Wohnungsgröße und dem daraus resultierenden Mietpreis in Eisenhüttenstadt genauer.
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen in Eisenhüttenstadt nach Zimmeranzahl
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Durchschnittliche Mietwohnungsgröße in Eisenhüttenstadt nach Zimmeranzahl
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Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter in Eisenhüttenstadt nach Zimmeranzahl
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Mietspiegel in Eisenhüttenstadt pro qm nach Wohnfläche
Der Mietpreis pro Quadratmeter in Eisenhüttenstadt hängt stark von der Wohnfläche ab und ist ein wesentlicher Faktor bei der Wahl einer passenden Wohnung. Die Größe einer Wohnung beeinflusst nicht nur das Raumangebot, sondern hat auch erhebliche Auswirkungen auf die monatlichen Kosten, die ein Mieter zu tragen hat. Daher ist das Verhältnis zwischen Mietpreis und Quadratmeterzahl sowohl für Vermieter als auch für Mieter von zentraler Bedeutung.
| Wohnfläche in m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Bis 40m2 | 6,25 € | 6,50 € | 6,11 € |
|---|---|---|---|
| 41m2 - 60m2 | 5,90 € | 6,30 € | 6,31 € |
| 61m2 - 90m2 | 6,20 € | 6,26 € | 6,21 € |
| Über 90m2 | 6,50 € | 7,88 € | 6,43 € |
Quelle: www.immoportal.com
Mietpreise für Einfamilienhäuser in Eisenhüttenstadt
Einfamilienhäuser bieten zahlreiche Vorzüge und ein hohes Maß an Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer bevorzugten Wohnform macht. Verschiedene Faktoren beeinflussen jedoch den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Eisenhüttenstadt.
| Wohnfläche in m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Bis 100m2 | 9,93 € | 10,10 € | 8,70 € |
|---|---|---|---|
| 101m2 - 150m2 | 10,15 € | 9,60 € | 8,04 € |
| Über 150m2 | 9,71 € | 9,09 € | 8,07 € |
Quelle: www.immoportal.com
Mietpreise pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser in Eisenhüttenstadt nach Lage
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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Eisenhüttenstadt
Was bedeutet ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Eisenhüttenstadt ist ein Durchschnittswert der Mieten, die in den letzten sechs Jahren für vergleichbaren Wohnraum in der Gemeinde oder in ähnlichen Gemeinden gezahlt oder angepasst wurden. Diese Vergleichsmiete wird im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 558, Abs. 2 BGB) geregelt. Dort ist auch festgelegt, dass Wohnraum, dessen Miethöhe per Gesetz oder aufgrund einer Förderzusage festgelegt wurde, von der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgenommen ist. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Mietspiegel der Stadt einsehbar.
Was bedeutet eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Eisenhüttenstadt?
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete bedeutet, dass die Miete auf den Durchschnittsbetrag angehoben wird, der in ähnlichen Wohnlagen üblich ist. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 558, Abs. 1 BGB) kann der Vermieter diese Anpassung vornehmen, wenn die Miete in den letzten 15 Monaten unverändert geblieben ist.
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Eisenhüttenstadt?
Hier ist eine umformulierte Version der Überschrift und des Textes:
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Eisenhüttenstadt?
Die ortsübliche Vergleichsmiete für Eisenhüttenstadt können Sie im Mietspiegel der Gemeinde, in der sich Ihre Wohnung befindet, nachlesen. Für jede Gemeinde mit mehr als 50.000 Einwohnern muss ein Mietspiegel veröffentlicht und alle zwei Jahre an die Marktentwicklung angepasst werden (§ 558c, Absätze 3 und 4 BGB). Sollte es für Ihre Wohnlage keinen Mietspiegel geben, können Sie in eine entsprechende Mietdatenbank Einsicht nehmen. Diese Mietdatenbanken sind bei der Stadt oder bei den Interessenverbänden der Mieter oder Vermieter zugänglich, wobei die Einsichtnahme gebührenpflichtig sein kann. Alternativ können Sie sich bei einem Mieterhöhungsverlangen auf mindestens drei vergleichbare Wohnungen beziehen oder ein Sachverständigengutachten heranziehen.