Bieterverfahren! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zernsdorf

Beschreibung

Bieterverfahren!!

Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren!! Ihre Angebote senden Sie bitte
•per Mail oder
•per Post
direkt an die Oder-Spree Immobilien. Bitte fügen Sie einen entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit Ihres Angebotes bei. (Es ist keine Finanzierungszusage erbeten.) Die Immobilie wird zum Höchstgebot veräußert!

In der gefragten Lage von Zernsdorf bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus im Bungalowstil an. Es wurde 1985 gebaut und 1998 aufwendig erweitert und ausgebaut. Das Grundstück mit einer leichten Hanglage befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung und 847 m² groß. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m². Diese besteht aus zwei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche dem Bad und einem etwa 20 m² großen Wintergarten. Zusätzlich bietet der Keller noch weiter 22 m² reine Nutzfläche. Der Keller und der
Wintergarten sind beheizt. Durch den hellen lichtdurchfluteten und großflächig verglasten Wintergarten gelangen Sie in eine kleine Diele. Von dieser haben
Sie links Zugang zu der großen Wohnküche. Sie ist räumlich in einen praktischen Küchenbereich und einen gemütlichen Sitzbereich unterteilt. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und den entsprechenden elektrischen Geräten ausgestattet. Der Wintergarten, die Diele und der technische Küchenbereich sind gefliest. Die Böden im Ess- und dem gesamten weiteren Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss geht hinten rechts von der Wohnküche ab. Das Bad ist vollständig gefliest. Rechts neben dem Bad ist das Schlafzimmer. Gegenüber der Zimmertür im Schlafzimmer ist der eingehauste Zugang zum beheizten Keller. Dieser ist durch eine Tür vom Schlafzimmer getrennt. Den Zugang zum Keller können Sie auch direkt vom Garten erreichen. Dadurch haben Sie einen zweiten Zugang zum Haus.
Rechts von der Diele geht das große helle Wohnzimmer mit zwei Fenstern ab. Von diesem gelangen Sie auch in den Wintergarten über eine große Glasschiebetür.
Stromzähler, Gaszähler und die Gaszentralheizung befinden sich in der Küche. Der Wasseranschluss, mit dem Wasserzähler, befindet sich in einem Schacht nahe der Gartenpforte auf dem Grundstück.
Neben dem Wohnhaus ist ein großer aus Massivholz gefertigter Pavillon für Feierlichkeiten und gemütliches Beisammensein. Von der Gartenpforte aus gesehen, befindet sich hinten links ein Gartenhaus, das als Schuppen und Hobbyraum genutzt wird.

Der gesamte Wohnbereich ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Größe der Immobilie eignet sich für Paare oder Familien mit einem Kind.

Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt und wird überwiegend von den Anliegern genutzt. Der Garten ist mit einem Zaun eingefriedet. Auf der Seite des Gartenhauses befindet sich ein Fahrradschuppen. Über die befestigte Einfahrt können Sie das Grundstück befahren bis zum Bungalow.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, sobald die Kaufpreiszahlung erfolgt ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Oder nutzen unseren elektronischen Rundgang durchs Haus und den Garten bis hin ins Gartenhaus und dem Pavillon.

HAUS:
- Fußböden mit Fliesenbelag und Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- manuell bedienbare Außenjalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Wintergarten voll bewohnbar
- Badezimmer
- Einbauküche
- beheizter Keller ( Bungalow ist teilunterkellert)

AUSSENBEREICH:

- Grundstück komplett eingefriedet
- Gehwege und Zufahrt gepflastert
- Terrasse
- Holz-Gartenhaus
- Pavillon
- Hecken und Ziersträucher

Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link https://tour.ogulo.com/pb28
um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Ausstattung

•zwei Zimmer + Wintergarten beheizt als Wohnraum nutzbar
•ein Bad mit Dusch- Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und WA-Anschluss
•beheizter Wintergarten
•Küche mit Fenster incl. Einbauküche
•Fenster 2-fach Verglasung
•alle Fenster mit Rollläden
•teilunterkellert mit einer Nutzfläche ca. 22 m²
•ein Nebengebäude für diverse Nutzungsmöglichkeiten
•ein Massivholzpavillon
•zwei PKW-Stellplätze
•Gaszentralheizung
•Grundstück mit Garten
•umfriedetes Grundstück

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Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Bei Bedarf sind ggf. individuelle Veränderungen und Renovierungen vorzunehmen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Es ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 22 m².
Das Haus verfügt über:
•2 Zimmer und 1 Wintergarten
•abgeschlossene Küche mit großem Essbereich
•ein Bad mit Fenster, Dusch- Badewanne, WC, Waschbecken, WA-Anschluss
•elektrischer Kamin im Wintergarten
•Grundstückszufahrt mit Stellplätzen
•ein Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
•Massivholzpavillon
•Gasheizung

Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link https://tour.ogulo.com/pb28
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Besichtigungstermine

Nur nach Vereinbarung möglich! Haus kann sofort bezogen werden!
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Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.

Geldwäschegesetz

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Sind Sie Vertreter, oder auch Inhaber, eines Unternehmens, dann
treffen die Ihnen bekannten Verbraucherschutzrichtlinien auf Sie
nicht zu. Diese gelten nicht für Firmen und Juristische Personen.
Für diesen Fall möchten wir Sie der Form halber darauf hinweisen,
dass bereits mit der Anfrage des entsprechenden Objektes ein
Maklervertrag zwischen Ihnen und der Oder-Spree Immobilien zu
Stande gekommen ist. Sollten Sie das entsprechende Objekt
erwerben, tragen Sie die vollständige Provision in Höhe von 7,14
% der im Notarvertrag angegebenen Kaufsumme (Außenprovision).

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe.

Ogulo

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Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung

Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen.

Rundgang

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