Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage von Fürstenwalde an der Spree

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Fürstenwalde an. Nur eine ruhige Straße trennt das 614 m² große Grundstück von dem Ufer der Spree. Es ist in einer sehr gefragten Lage von Fürstenwalde gelegen. Neben der unmittelbaren Nähe zu der Spree dominieren hier das Grün der vielen gepflegten Gärten und die Ruhe. Das Zentrum von Fürstenwalde ist etwa zehn Minuten Fußweg entfernt.
1939 wurde das Haus in massiver Bauweise gebaut und 2000 kernsaniert. Das Dach wurde 2010 mit glasierten Dachziegeln neu gedeckt. So steht hier ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es bietet Ihnen im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen begehbaren Spitzboden (als Lagerfläche), einige Nebengebäude und eine Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine moderne Küche, die geräumige Diele und die Veranda. Öffnet man die große Tür zwischen den zwei Wohnräumen, entsteht ein sehr schöner, heller und großer Raum. Diese Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Räume können sowohl als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder, oder … genutzt werden.
Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Daher können Sie auch einen Raum bedingt zu Wohnzwecken nutzen. Er ist ebenso als Partyraum, Werkstatt oder Lagerraum nutzbar. Im zweiten Raum sind die Hausanschlüsse und die Heizung untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Flur befinden sich ebenfalls in dem Keller.
Der Keller, der Spitzboden, die Nebengebäude und weitere praktische Lösungen bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ein gepflegtes und umfangreich saniertes Zuhause. Es verbindet moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lädt Sie so zum Wohlfühlen ein.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt gleichzeitig zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Sie können es von zwei Seiten fußläufig betreten und von einer Seite erreichen Sie die Zufahrt zu der Garage.
Von der Straße aus kommend, an der sich auch die Garagenzufahrt befindet, betreten Sie das Grundstück, laufen an der Hausgiebelwand vorbei und stehen dann links neben der beheizten Veranda. Sie ist der Eingang zu diesem Einfamilienhaus und bietet Ihnen gleichzeitig einen hellen Raum zum „Ankommen“.
In der Mitte der linken Wand ist der Zugang zu dem Flur im Erdgeschoß. Er bietet Ihnen genügend Platz für die Garderobe und Sitzmöglichkeiten. Von hier erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss und die Treppen zum Dachgeschoß und dem Keller. Dieser hat zusätzlich eine Außentreppe vom Garten aus.
Die Treppen befinden sich auf der linken Seite des Flures. Links gegenüber der Eingangstür ist die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet. Das Fenster ist Garant für Tageslicht und eine tolle Ausleuchtung des Raumes. (Die Kücheneinrichtung verbleibt in der Küche.) Gegenüber der Hauseingangstür ist der Zugang zu dem größeren der beiden Wohnräume im Erdgeschoss. In der rechten Wand des Flures ist der Zugang zu dem zweiten Wohnraum. Beide sind mit einer großen Schiebetür getrennt. Sie gibt Ihnen so die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen einen großen hellen Raum mit vielen Fenstern zu machen. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten.
Direkt links neben der Eingangstür ist die Treppe zum Keller, neben dieser (gegenüber der Küchentür) die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß. Das empfängt Sie mit einem kleinen Flur mit einem Fenster. Links befindet sich das zweite Badezimmer. Es ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Gegenüber der Treppe und rechts neben ihr sind die Türen zu den zwei Zimmern im Dachgeschoß. Die Räume hier kaum oder nur geringfügig durch Dachschrägen eingeschränkt. In diesen Bereichen (Dachschrägen) befinden sich Lagermöglichkeiten mit separaten Zugängen.
Sie erreichen den Keller über eine Treppe gleich links neben der Eingangstür und über eine Außentreppe vom Garten aus. Der Keller hat einen Flur mit Stellflächen, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In einem Raum befinden sich die Heizung und die Hausanschlüsse. Der zweite Raum wurde bisher als Partyraum genutzt.
Diese Immobilie wartet jetzt auf Ihre Ideen für die Nutzung entsprechend Ihre Vorstellungen und Notwendigkeiten. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgelegt, alle anderen Bereiche mit Fliesenböden bzw. Laminat ausgestattet.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Thermoverglasung und im Erdgeschoß zusätzlich teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus hat vier Räume und einer Wohnfläche von 95 m². Auf der Zufahrt zur Garage können zwei zusätzliche PKW abgestellt werden.
Auf dem 614 m² großen Grundstück befinden sich auch noch weitere Lagermöglichkeiten in der Garage und den Nebengebäuden. Unter einer Überdachung an einem der Nebengebäude ist eine großzügige Sitzecke.
Egal, ob Sie eine junge oder junggebliebene Familie sind, Ihre Enkel als liebe Gäste betreuen möchten, das Homeoffice genießen wollen oder ein tolles Hobby pflegen, dieses Haus bietet für fast alle Wünsche die entsprechenden Voraussetzungen.
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie an, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet, zum Entspannen, dem Alltag zu entfliehen, Kraft zu tanken, oder, oder …
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
360° Bilder von den Räumen können über folgenden Link:
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Melden Sie sich bitte über diesen Link zu diesem Rundgang an. Wir gewähren Ihnen schnellstmöglich den Zugang.
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung ist der Einzug jederzeit möglich.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir von Oder-Spree Immobilien gern zur Verfügung.

Ausstattung

- vier Zimmer im Wohnhaus (mit 95 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss ist voll ausgebaut
- ein Bad mit Dusche, WC und Fenster Kellergeschoß
- ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster Dachgeschoss
- eine Küche incl. Einbauküche und Esstisch
- Außenbereich mit Sitzmöglichkeit
- Gasheizung Wärmeversorgung
- Nebengebäude als Lager
- eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt
- gepflasterte Zufahrt mit Rasengittersteinen
- alle Fenster Thermoverglast und teilweise Rollläden im Erdgeschoß
- beheizte Veranda am Wohnhaus
- Grundstück mit Garten
- Spitzboden als Lagermöglichkeit
- Zusätzliche Lagermöglichkeit bei den Nebengebäuden mit Überdachung

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Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Individuelle Veränderungen und Renovierungen sind bei Bedarf vorzunehmen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut.
Es verfügt über vier Zimmer und eine abgeschlossene Küche mit Esstisch. Alle Fußböden sind entweder gefliest oder mit Auslegware und Laminat ausgelegt. Lagermöglichkeiten gibt es im Spitzboden, den Dachschrägen, im Keller und den Nebengebäuden in ausreichender Größe.
Der Keller hat einen Flur mit Stellflächen, ein Badezimmer mit Dusche WC Waschbecken und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner einen Raum mit Heizung und den Hausanschlüssen, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, und einen Raum der bisher als Partyraum genutzt wurde.
Ein zweites Bad befindet sich im Dachgeschoß und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Eine mit Holzwänden umbaute Fläche bei den Nebengebäuden bieten Ihnen Sitzmöglichkeit im Freien.
Eine Garage und zwei Stellplätze für PKW auf der Zufahrt ergänzen die Ausstattung. Den Garten können Sie gut nutzen um selbst Obst und Gemüse anzubauen oder Sie gestalten diesen nach Ihren Wünschen neu.
Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link:

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um einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung zu bekommen.

Besichtigungstermine

Nur nach Vereinbarung möglich! Haus ist Frei.

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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
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Geldwäschegesetz

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Ogulo

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Rundgang

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